个人第二套房首付多少?是不是好多小伙伴不知道的，那小编就来给大家解答一下吧，希望可以帮助到大家吧。

根据商品房贷款政策规定，选择公积金贷款购买二套住房，最低首付比例为房屋评估价的40%，最高贷款比例为60%。选择商业贷款购买二套以上住房，最低首付比例为房屋评估价的50%，最高贷款比例为50%。

为什么首套房要尽量买大的?

首套房要尽量买大的，主要是因为：

1、购买面积大的房子可以满足自身及家庭的需求，可以节约未来的装修费用，装修成自己想要的模样，可以更好地利用空间，满足更多的需求。

2、面积大的房子可以在未来的价值上更加稳定，购买价格和出售价格的差距也更小，可以更好地保护自己的资产。

3、面积大的房子可以更加节省物业费用，因为物业费用按照房屋面积来收取，购买面积大的房子，按照面积来收取物业费，总额会比购买面积小的房子少一些。