半岛全媒体首席记者 刘玉凡 半岛全媒体记者 王晓雯 实习生 韩嘉怡
3月14日,坐拥浮山湾畔绝佳海景的百丽广场迎来利好消息!当天,市南区副区长傅跃鑫在做客《行风在线》时表示,目前盘活百丽广场所面临的阻碍基本全部解决,区政府正在和项目方进行沟通,有望今年开始动工。同日中午,记者实地探访发现,百丽广场东区已无商户经营,西区仍有商户在坚守。对于百丽广场即将盘活一事,受访顾客和入驻商户充满期待。
二楼视角,百丽广场地理位置优越。
(资料图片仅供参考)
“心中的百丽,曾经的辉煌”
位于青岛市中心区的黄金岸线,靠近五四广场,坐拥黄金地段,曾红极一时的老牌高档商业体百丽广场,承载了不少青岛人的美好回忆。依托优越的地理位置,集开放式街区和封闭式商场于一体的百丽广场,曾一度成为青岛人气最旺的商场之一,聚集了国内外各大品牌,也吸引了不少游客来此逛街购物。2022年11月25日,起拍价8.88亿的百丽广场东区出现在拍卖平台,引发数万人关注,后因无人出价而流拍。
司法评估报告分析,自2015年以来,青岛迎来大批新商业综合体的开业,可供消费者选择的商场数量增加,无不抢占着百丽广场的消费群体,使其受到了极大冲击,部分高端品牌陆续退出。此外,百丽广场自2018年起大面积停用,存在漏水、设备老化等情况,若重新启用可能需要进行维修或更换后才能正常使用。业内人士介绍,在商场定位方面,百丽广场业态较为单一。此前,虽然许多商户看好百丽广场得天独厚的位置,却在租赁合同到期后纷纷离开。
“当年很喜欢去百丽,好停车,吃饱了逛完街就去海边溜达溜达。”“多好的地段,夏天客流量绝对可以。”“以前可是青岛最时尚的地方,那个门口还有跟着街拍的。”“心中的百丽,曾经的辉煌。”近日,有网友在社交软件发布了百丽广场东区关闭的相关图文,勾起了一波市民的“回忆杀”。有不少网友表示,希望能够盘活此地,重新改造。“希望这个位置盘活,印象中高端商场的代表。”
百丽广场停车场
顾客商户同盼商场焕新颜
3月14日,记者先后来到了百丽广场西区、东区探访。中午12时30分左右的百丽广场西区,有半数以上的店铺关门闭店,有些玻璃墙上贴有“出租”的纸张,但整体客流量算不上惨淡,部分店铺仍在正常营业。负一层的快餐店,有不少人在用餐,门店负责人正在招待几位客人。一楼的某定制店门外,有几位顾客坐在凳子上休息。“期待吧,希望来的人能越来越多。这个地方靠海,也算是青岛的‘门面’。”一位顾客说道,期望百丽广场能迎来新生,增加客流量。
负一层的快餐店,不少人在此用餐。
“希望这次百丽广场翻新之后能带来新面貌,也给我们这些老商家们一些优惠政策。”二楼的婚纱店店主段女士正在店内整理精致的婚纱礼服,在听说百丽广场被确定为市南区城市更新工作重点推进项目后,她很惊喜。“我是去年六月份来到这边开店的,当时到这边还是考虑到地理位置很好,离海边也近,和婚纱店整体的风格也比较搭。”段女士介绍道,客人大多数是从网上进行预订。“从今年年初开始,因为结婚人数变多了,所以营业额也有上涨。但是现在一般都是网上预约,之前也是有顾客反映这边的地下停车场比较荒凉,自然客流量相对来说少一些。希望到时候,能给我们这些长期入驻的商家,在水费物业费方面有所优惠。”
正在营业的婚纱店
在西区三楼,有三位市民正在品茶聊天。其中一位女士回忆,她之前经常来百丽广场逛逛,“遛遛眼”。“印象真的很深刻,希望别这么一直荒下去,期待它的改造。”
作为一家“驻扎”百丽广场多年的老店,某咖啡工作室有着稳定的客户群。即使是工作日,顾客依然络绎不绝。记者到店时,几位店员正忙着上餐。“如果真的能盘活的话肯定是好事!”店长孙先生介绍,之前店的位置在一楼,后来搬到了楼上。对于广场的动工期待,他主要集中在物业管理方面。“现在店里还是老顾客为主,我们关心的是看能不能把这边的电梯、停车场、洗手间等硬件变得好一些。”孙先生表示,百丽广场动工改造后,也会带来新生客流量。
某咖啡工作室顾客盈门
西区一楼经营一家海鲜店的田先生告诉记者,他在这开店有四年多了。“当时对这里不太熟,觉得地理位置好。商场起不来的话,对客流量有很大的影响。”田先生说道,平时来用餐的以游客居多。“盘活了对我们来说肯定受益,客流会多。现在的物业服务是基本维持的状态,缺少资金,房子漏了都是我们自己修,听说有好多家都漏,我这是刚弄的。”田先生同样期待着百丽广场的动工改造,他希望之后的物业管理能够同步跟上。
墙上仍贴有百丽广场的营业时间招牌
激发浮山湾商圈新活力
站在二楼的露天走廊向外俯瞰,大海就在眼前,美景尽收眼底,让人不得不感叹百丽广场得天独厚的位置。当天,记者搭乘电梯来到B2层的地下停车场。虽然不时有车辆开来、驶走,但偌大的地下停车场着实让人感到空旷和荒凉,有些位置灯光黯淡,有些地方被封停。一处本应是超市入口的位置,已经荒废。通过一个指引牌可以看到,东区B1层本来是永旺精品超市,一二楼为快消品牌零售店,三楼为百老汇电影院。
东区为封闭状态
记者实探发现,百丽广场东区仍为封闭状态,未对外开放。透过玻璃门往里望去,围挡的蓝牌子上写有“请勿入内”的字样,内置看起来并未收拾干净。在商场外围环绕,从一些围挡和未拆除干净的广告标签上,依稀可辨当时经营的盛貌。
本应为超市入口的停车场
根据青岛市商务局印发的《青岛市商业网点专向规划(2020-2035年)》,针对浮山湾提出“结合自然海湾打造滨海特色消费湾区”,在全市规划培育的六处“广域级商业消费中心”中,浮山湾商圈排在第一位。百丽广场作为浮山湾商圈的重要载体,如果能够成功“盘活”,将促进浮山湾商圈进一步发展壮大。
随着盘活百丽广场所面临的阻碍基本全部解决,百丽广场终于迎来复苏曙光,几经沉浮的百丽广场能否真正“涅磐重生”?半岛将持续关注。