半岛全媒体记者 王瑜

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近日，即墨中梁拾光漫城业主刘先生（化名）向半岛记者反映，开发商在卖房时承诺人车分流，建成后地上却有167个车位，说好的绿化带被大面积沥青路面代替，质疑其虚假宣传。刘先生称，早在4月份业主就发现了这个问题并开始维权，5月15日至17日，开发商举行了业主开放日活动，双方为此事僵持不下。对此，开发商工作人员称小区是严格按照规划来建的，地上车位后续不会出租出售。

承诺人车分流，地上却建167个车位

刘先生告诉记者，2020年底他在即墨中梁拾光漫城项目一期购买了一套新房，购房合同约定今年6月底交房。可就在4月份，有业主就发现小区建成后和当初买房时宣传的有很大不一样，地面多出很多车位，总共有167个，绿化带也变成了大面积的沥青路。

“当时销售说的的都很好，小区是人车分流，不用考虑会有安全问题。”刘先生说买房时他其实注意到沙盘中地面有车位的标注，但数量很少。“我还特意询问了这个问题，销售很肯定的说小区是人车分流的，地面上的只是几个临时车位，用于访客或者消防车。”

刘先生称，从上个月开始业主就组织维权，车位的事情目前初步已经解决。“开发商说是为了完成要求的车位配比，估计是不想花太多钱在地下建车位才把车位都挪到了地上，但是14号楼和15号楼之间设了一个地下车库出入口，要是地上不跑车这个怎么来解释。”刘先生表示经过协商开发商最后答应地上车位不出售也不出租，但是能否长期实现现在还是未知数。

宣传的绿化带成沥青路，刷漆后味道刺鼻

除了人车分流的承诺未兑现，业主还反映当初宣传的绿化带也都变成了沥青路。“一进小区我都傻眼了，放眼望去除了一排排的车位就是十多米宽的沥青路。”业主称，沥青路本应该都是绿化、塑胶跑道和地砖，宣传图中楼前楼后全都种满了树，而现在园区的模样和宣传图展示的完全看不出是一个小区。

该业主称，业主反馈之后开发商动作倒是挺快，但是整改方式却让人更加恼火。“开发商直接找了工人来给地面刷上了五颜六色的漆，味道还很刺鼻。”业主抱怨。令业主感到无奈的是，开发商的宣传、销售的承诺都是影响买房的重要因素，但购房合同里面根本没有相关体现，无论是沙盘还是宣传材料开发商都规避掉了责任，称一切以实际交付为准。

记者采访了解到，目前中梁拾光漫城沥青路面的问题仍然没有解决。“中梁的领导不露面，也不解释，双方现在还在僵持着。”业主刘先生说。

中梁回应：后续地上车位将不租不售

针对业主反映的问题，记者联系到开发商相关工作人员，得到的答复是后续地上车位将不租不售。“我们是有地上车位的，前期沙盘中也有体现，我们已经向业主发过一份通知书，地上车位后续不会出租或出售，地下车库出入口非消防、医疗等应急情况不启用，依然能够做到人车分流。”该工作人员说。

关于小区内的沥青路，工作人员表示是严格按照规划来建的，而且并不存在虚假宣传的情况，但不清楚下一步会不会有整改。

半岛记者将持续关注此事进展。

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