关于刚需房的定义是什么，刚需房是什么意思这个很多人还不知道，今天菲菲来为大家解答以上的问题，现在让我们一起来看看吧！

1、买房是目前最纠结的话题。

2、不买吧，它一天一个价，远超出我们赚钱的速度；买吧，又希望它价格回调一下。

(相关资料图)

3、观望中，一不小心它的价格就一路高歌了。

4、于是乎，房地产税就呼之欲出。

5、其基本的思路是确保住房购买的刚性需求，控制投机性需求。

6、于是就出现了「刚需」两个字。

7、到底什么是刚需？从字面意思理解，就是必须要的、不能缺少的需求。

8、住房刚需就是满足住房的必须的、不能缺少的需求。

9、但到底什么是「住房的必须的、不能缺少的需求」呢？是人均住房面积、每家住房数量、每家房产价值还是其他呢？大家都不知道。

10、除非，国家权威机关明确发布一个对于住房「刚需」的定义！但是，这个「刚需」可用文字来定义吗？我想很难，也没有部门敢去定义！家庭人口组成问题。

11、每家每户家庭人口组成是不一样的、人数不一样、甚至一家人分布在不同的城市、家庭成员的名字也不会在同一本户口本上。

12、这样就无法定义户均居住面积、或人均居住面积。

13、2、个人需求不一样，就会影响他的选择。

14、一个年青人，手里有200万，他选择租房子住而投资创业。

15、两阶段段对他来说，刚性的需求是创业，而不是买房。

16、但是如果房价足够便宜，便宜到只有10万块钱就可以买一套房，那么买房也会变成他的刚性需求，他就可以选择10万块先买一套房，剩下 的钱还是可以去创业。

17、3、住房结构不一样，导致无法定义「刚需」的住房。

18、有楼层的商品房、逐栋楼、别墅、自建门面房等。

19、按理说只要有钱，所有的房子我都需要，但是因为钱不多，我只能按照自己的经济能力来选择适合自己的房子，但不代表不向往大面积、高档别墅、逐栋楼。

20、应该来说，导致无法定义刚需的原因多种多样，在此也不一一列举，可根据自身情况、自已身处的环境去分析。

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