物业合同纠纷最有效的处理是什么? “物业服务合同纠纷可以采取协商、调解、仲裁、诉讼方式解决。司法是权利救济的最后一道屏障,当事人符合法定条件的,可以向管辖地点人民法院提起诉讼。” 物业合同纠纷的判决书有效吗? 有效,法院的判决书有效。