据现代快报消息，在彩云之南，只要1元就有可能买下一个岛，过上世外桃源的神仙日子？5月13日，现代快报记者了解到，云南德宏龙江水库一独立岛屿的不动产权即将进行资产拍卖，起拍价只需1元，目前已有8人报名竞拍。如何才能成为“岛主”？竞拍又有哪些注意事项？

(资料图片仅供参考)

△ 阿里资产拍卖页面

云南水库的独立小岛1元起拍

拍卖公告显示，被拍卖岛屿为四面环水的独立岛屿，海拔高度为800多米，位于云南德宏州陇川县勐约乡龙江水库内，可谓是风景优美、气候宜人。

据了解，该处岛屿有不动产权证，可以过户且不限户籍（外国户籍除外）。土地性质为林地，产权期至2078年12月31日，证载面积13.24亩。拍卖公告还补充到，证载面积13.24亩是按照最高水位线测量的，即最高水位时岛屿面积仍然保持13.24亩，所以不需要担心会被淹没。不过岛屿上有两处坍塌，需要买受人自行修复加固。

△ 岛屿所在位置

拍卖公告明确，该岛屿的产权清晰，无抵押、无纠纷、无争议、无出租他人，且所种植被均归买受人所有。

现代快报记者了解到，这座岛屿的拍卖之所以吸引众多网友关注，主要在于其1元的挂牌价格。也正是因为这个看点，阿里拍卖平台上已经有4万人围观这场拍卖，3600多人对这场拍卖设置了拍卖提醒。

虽说起拍价只有1元，可报名门槛却不低，需要交纳保证金99999元。竞拍时，加价幅度是3000元或整倍数。截至5月13日中午12时，已有8名竞买人缴纳保证金，参与此次竞拍。距离6月11日拍卖开始，还有近1个月时间，竞买人数还有望增加。

值得注意的是，此次拍卖的总费用由三部分组成，包括成交额、平台收取的成交额百分之一软件服务费以及成交额百分之一佣金。

想过世外桃源的日子

没那么简单

拍下这座岛屿就可以过上世外桃源的生活？其实不然。据拍卖页面显示，这座岛屿产权证标注的土地性质为林地。按照相关法律规定，在未经允许的林地上建筑活动，使森林受到损坏，要依法赔偿和恢复补种树木。所以，如果有人在林地上违规建房，相关部门可以向法院提起诉讼，并申请强制执行拆除。也就是说，任何人拍下这座岛屿，不可在上面违规建房，只能够换取岛上的木材，将木材运出去销售。

事实上，近年来越来越多的岛屿成了网络拍卖市场的“香饽饽”。2020年2月15日，位于黄冈市红安县永佳河镇35亩岛屿以60万元成交。五天后，又有位于黄冈麻城市的267亩岛屿拍卖，以125万元成交。同年，还有位于云南省德宏州陇川县的11.46亩半岛，以51.1万元拍卖成交。

不仅是国内的，国外的岛屿拍卖也很热门。2015年12月12日，马尔代夫一处岛屿拍卖，最终以576万元成交，岛主还可以获得马尔代夫长期居留签证。

岛屿拍出去后怎么使用，也成为一个迫在眉睫的问题。曾有媒体报道，2011年11月11日，浙江大羊屿岛以2000万元的价格，被宁波一家企业购得50年使用权，这也是我国第一个公开拍卖的无居民海岛案例。当时，岛屿开发定位“游艇业为主的高端休闲度假岛”。可现实中拖了近三年才动工，最终也因资金短缺被迫中断。

云南的这座岛屿是否能顺利拍出？又会以什么价格成交？现代快报记者将持续关注。