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金墨华府小区项目宣传图与实景图对比(来源：受访者)

信网2月6日讯（记者 谷正原）日前，胶州金墨华府多位业主向信网开发商屡次延期交房，小区门前道路迟迟未通，至今还是土路。关于延期交付问题，信网从胶州市住房服务保障中心了解到，该项目施工目前已基本完成，近期就会交付。而关于小区门外的道路规划问题，胶州市住房和城乡建设局已组织工作人员进场，预计将在2023年5月份完成通车。

据了解，金墨华府小区由青岛金墨基业房地产开发有限公司开发建设，项目位于禹州路南、规划一路东、规划二路北，建设规模100523.14平方米，共10栋楼，448户。按照合同约定最早一批购房业主交房时间为2021年12月31日，第二批为2022年6月30日。由于受房地产市场和疫情影响，项目建设工期延长，至今未能交房。

业主周先生告诉信网，在他2020年9月购房时，项目已经封顶，本想着自己购买到了“准现房”，结果等了整整两年多还是未能如愿住进新房。“每次联系开发商，对方都答复项目接近经收尾，正在抢抓工期，马上就能办完验收手续。”周先生称。

除此之外，周先生还给信网发来了购房时开发商广告中的宣传图，以及近期路过项目时所拍摄的小区正门实景图，在宣传效果图中，小区正门保安室十分气派，门前栽满了花卉绿植，小区内外都是平整的柏油路。可是在业主拍摄的实景图中，小区内外均是不平坦的土路，门前毫无绿化，传达室也与一般停车场保安亭无异。

针对业主反映的问题，信网致电了项目开发商青岛金默基业房地产开发有限公司，工作人员答复，由于受房地产市场和疫情影响，公司遇到资金问题，项目建设工期延长，未能按时交房。“我们已在胶州市政府指导下，向业主阐明了延期交付的原因及违约金交付的方式。现在业主们看到的还不是项目的最终形态，关于绿化、亮化、道路硬化等工作目前还在有条不紊地持续推进中，一切应以最终交付效果为准，小区西门外的土路是市政道路，不归我们管。”

随后，信网从胶州市住房服务保障中心了解到，该项目施工目前已基本完成，近期就会交付，针对开发商延期交付的合同违约行为，住房服务保障中心已对其下达整改通知书，要求开发企业严格按照《青岛市新建商品住宅交付流程指导意见》的交付流程，向业主支付违约金，业主如有相关问题可拨打0532-82232896咨询反映，保障中心工作人员将会责成开发商进行解答。

关于小区门外道路未开通的有关问题，胶州市住房和城乡建设局表示，为解决小区居民出行问题，住建局已于2022年12月份组织工作人员进场，目前正在进行围挡搭建、地表清障等工作，预计将在2023年5月份完成通车，市民可拨打0532-8228920咨询施工进度。