半岛全媒体记者 孙桂东

说好的精装交付，房屋质量却是问题不断，开发商承诺尽快整改，业主们一等就是两年多……即墨蓝谷三盛国际小区的不少新业主就遇到了这样的烦心事。原本应该是2020底交房，但是直到现在还有不少业主家反映的问题没整改，迟迟无法搬入新房。房屋整修到底卡在哪，什么时候能够整改完成，记者对此问题进行了采访。

反映：

(资料图)

一拖就是两年多 啥时候能交房

2月25日，市民王先生拨打本报热线电话反映，眼瞅着天气渐暖，也到了该装修的季节。但是，自己2020年底就该交房的新家，依然没见到钥匙，业主们也不知道啥时候能搬进去。

王先生说，他们是2018年在即墨蓝谷购买的三盛国际小区的房屋，当时花了近200万。根据合同的约定，2020年底交房。到了交房的时间，他们也确实到现场去看了。“我们这个房屋是精装修，但是有很多问题都需要整改，”王先生说，当时看房的时候发现，房子的大理石破损，墙纸翘边，腻子有裂痕，门缝地砖不整齐等问题。

担心收房以后，开发商就不会再进行处理。王先生说，他将这些问题都反映给了开发商，希望整改完成以后才收房。当时开发商也承诺很快施工，待验收合格后交房。让他没想到的是，这一等就是三年多。

王先生说，每次催问开发商的时候，都没有时间表。原本对接的工作人员也已经离职或者调换工作岗位。现在，不少业主都是一边还着房贷，一边在外租房。他们希望开发商能够尽快给出一个明确的时间表，让业主们能够搬入新居。

回应：

前期因为资金短缺 目前已经陆续进场

2月25日，记者采访了该小区负责售后维修工作的李经理。李经理说，这两年主要是因为资金链问题。开发商缺乏资金，在加上因为疫情原因，导致新交房的一些问题没有及时处理。

最近一段时间，施工人员已经重新进场，陆续开始复工了。不少居民家里都已经整改完毕，搬到新家居住了。

同时，李经理也表示，由于业主反映的问题较多，工作人员一天能处理的问题有限。他们正在紧张的施工过程中，目前还没有最后的时间表。不过，他相信这些问题很快都会解决。他表示，业主反映的都是一些小问题，而且都是在工程保质期以内的，并不牵扯到赔偿的问题。

律师：

如因房屋质量问题延期交房 应付违约金

记者就此采访了山东川佳律师事务所张宝清律师。张律师介绍，房产商应当按照房产买卖合同约定的交房日期交付给业主质量合格的房屋，如因房屋质量问题导致延期交房的，房产商应当按照合同的约定支付逾期交房违约金，并承担房屋维修或赔偿责任。“双方可以就争议协商解决，或依法向人民法院起诉”，张宝清律师建议。