市北区城市更新和城市建设三年攻坚行动中,国际邮轮港区和历史城区是重要阵地。眼下,国际邮轮港区启动区全面开工,4.4万平方米建筑修缮有序展开,四方路文化街区样板段将于4月28日开放……一座地上地下“双城同建”、港内港外“和谐共美”的“未来之城”正徐徐揭开面纱,在不久的将来,围绕产业、资源、人、城市等元素,这两大区域将绽放出怎么样的风景?

市北区城市更新和城市建设三年攻坚行动中,国际邮轮港区和历史城区是重要阵地。眼下,国际邮轮港区启动区全面开工,4.4万平方米建筑修缮有序展开,四方路文化街区样板段将于4月28日开放……一座地上地下“双城同建”、港内港外“和谐共美”的“未来之城”正徐徐揭开面纱,在不久的将来,围绕产业、资源、人、城市等元素,这两大区域将绽放出怎么样的风景?

一个空间,“两个未来城”

生于斯,长于斯,市北居民于飞对大港这片区域有着深沉的眷恋。如今家住晓港名城的他,每当带孩子在邮轮港足球场踢球时,总会向着对面的码头区域上眺望。

目光所及之处,正是快速建设中的国际邮轮港区。这里承载着青岛未来的期冀,也承载着附近居民的期盼。不同于其它空间载体,国际邮轮港区将在一个空间上建设“两个未来城”,一个是地上新城,另一个则是地下城。地上新城将集聚航运、贸易、金融、科创、文旅等高端要素,打造国际航运贸易金融创新港和高品质滨海休闲活力区。地下城则不仅以TOD开发为核心,还将通过海水源、空气源等技术,建设“零碳湾区”。

今年,国际邮轮港区启动区建设全面起势,3月,世界之眼项目、北方国际油气中心项目陆续发布招拍挂,这意味着国际邮轮港区启动区建设将加速跃升。其它重点项目也在加快推进:山东港口航运金融中心项目完成抗浮锚杆施工100根,正在进行地下施工；集装箱部落项目A、B区域金属幕墙全部安装完成,将于今年10月建成投用。

产业载体的多点开花,目的是腾出“旧笼”换来“金鸟”。“什么是‘金鸟’?就是符合市北区情的现代服务业和高附加值产业链。”市北区委书记高健介绍。像北方国际油气中心、山港航运金融中心、RCEP博览中心、中铁海洋金融中心等载体,将根据产业定位,招引“四新”经济,注入发展活力。

随着这些项目的节节拔高,一个崭新的地上新城将快速崛起。地上有多繁华,地下就有多繁忙。眼下,地下空间项目已复工,这是青岛首个以地下空间开发为核心的TOD开发项目,将建设成以轨交为骨架、以TOD开发为核心、围绕地铁2号线邮轮母港站的地下功能布局,配建有集电力、燃气、通讯、热力、供水等各类城市管线于一身的地下综合管廊。

这片面向未来百年的湾区,让历史城区保护更新市北分指挥部、市北区历史城区管委会、青岛国际邮轮港局、青岛环海湾开发建设有限公司、山东港口集团等相关单位都下足了“绣花功夫”,分解任务、挂图作战、专项攻坚。

产业载体建设的同时,牵涉民生的休闲空间也纳入重要一环。“这里将布局区级‘阅读空间’,在滨海步道优化市民文娱设施,在8号码头建成集装箱创意产业园,在区域环路设置‘智慧交通’系统,让市民感受到实实在在的获得感。”相关负责人介绍,未来这片区域不但有文化设施,还将在1、2号码头区域规划建设餐饮集市。“我们将邀请‘舌尖上的中国’幕后美食团队,联合打造这处美食集市。届时,市民可以来这里观海听涛品美食。”

新派里院,向5A级景区进击

当海岸线传来海浪与施工机器的和鸣时,在新冠高架桥的另一侧,历史城区正是一番热气腾腾的新景象。

眼下的四方路街区,虽仍在施工,但仿佛已看到不久之后这里将呈现的艺术的芬芳,游客的欢笑。步入街区,只见花岗岩斧剁石墙基为小楼镶嵌上一道“裙边”,墨绿色的门窗与朱红色栏杆相衬,透出一种古香古色的美感。地面上铺着青石方砖,仿若从旧时光里走来,讲述着原汁原味的青岛故事。

如今,四方路街区即将成为历史城区更新攻坚行动的第一个亮相的成果,将于4月28日实现样板段对外开放。

据市北区历史城区管委会相关负责人介绍,“申报5A级景区,是青岛市今年提出对历史城区保护更新工作提出的新要求。市北区的历史城区共14平方公里,占全市历史城区总面积的一半,是名副其实的保护更新工作的‘主力军’。”

以5A级景区标准去更新和改造这些历史文化街区,成为市北区历史城区的新使命。

“我们已经全面展开四方路、馆陶路和上海路—武定路街区的保护修缮和更新改造,累计修缮近12万平方米。”该负责人说,今年还将完成4.4万平方米建筑修缮。

随着历史风貌的更新,停车场建设、道路基础设施配套、人才住房建设、街区广场等一些配套设施也在同步推进中。

如果说优雅好看的里院建筑、高标准的配套设施是历史街区的“面子”,那么可漫步、可阅读、可记忆的街区氛围无疑就是这里的“里子”,它们共同构成了历史文化街区的风景。

有风景的地方就会吸引来新经济。当第一眼看到四方路上修缮一新的里院,新茶饮品牌荷田水铺创始人金智洢便爱上了这里,“街区氛围、建筑风格与我们的品牌调性非常契合,我就告诉团队,选址一定是这里。”

荷田水铺是一家诞生于青岛的新茶饮品牌,主打国风茶饮养生,位居国内茶饮品牌榜单前列。金智洢说,这一次要在四方路街区芝罘路74号打造一个集合店,还会有一个展示药食同源的博物馆。“这里将集合9个朝代的文化元素,在增强场景互动性的同时,引导年轻人感受中华文化之美。”他们近期将入驻装修,计划5月初正式营业。

历史城区重绽芳华后,如何进一步活起来、潮起来?市北区根据功能梳理和策划定位,将面向全国招商,引入文化体验、创意零售、餐饮美食、休闲娱乐、公寓住宿、产业办公六大业态。截至目前,历史街区已引入重点项目世御酒店、帝力氏产学平台、青岛工业设计创新中心等30余个。

老建筑焕发新生的同时,市北区将街区定位为中国首个新派里院生活体验示范区,塑造地道里院范,带来新的生活气息,打造创新式里院服务生活空间。