半岛全媒体记者 孙桂东

今年四月初，哈尔滨的常先生来青岛做买卖，并最终决定在台东的一个服装市场门口租块儿地方卖内蒙古特产。常先生从中介处以一万元的价格租下了商场门口的位置，试营业期为三个月，并花费了近三万元置办设备和商品。没想到刚营业三天，商场经理就告知常先生不能占用过道，东西需要全部搬走。无法正常开业，谁该为常先生的损失埋单？

(资料图)

花一万元租摊位，营业三天被取消

“当时租的时候我就说，你这地方能行吗，这是防火通道。他告诉我没事，一切责任都是他的，你就放心干吧。”常先生告诉记者，自己是哈尔滨人，想来青岛做点买卖，看到台东六路的夜市很红火，就想租一处摊位。

正在咨询的时候，附近开店铺的刘先生表示，他在附近有一处好的摊位，价格也比较便宜。如果在这个地方开店，卖凉皮或者卖面食等，他还可以找人帮忙培训。

聊天的过程中，常先生觉着两个人比较谈得来，就一起到刘先生所说的摊位上去查看。刚看到摊位的时候，常先生发现正好处于一个商场的门口。常先生当时也有些疑虑，认为这个位置影响人员通行。然而刘先生表示，这个地方没事，他之前就在这门口摆了一个卖烤地瓜的摊，生意还不错。虽然是门口，但只要留出行人的空间就没事。

感觉位置还不错，常先生就跟他商量了价格。因为没有经验，常先生觉着先试营业几天，两个人并没有签订正式的合同。

双方约定一个月租金三千元，还要交一千元保证金。常先生交了三个月房租加上保证金共计1万元。但是，刚刚试营业了三天时间，羊腿、羊排也都从内蒙古买过来了。所有的设备也安排妥当了，商场的工作人员告诉他们，这个地方是消防通道，不论是门口里面还是外面，都是不允许摆摊的。

常先生说，当时他们就找到了刘先生。对方表示因为烤羊腿的摊位太大了，所以不让摆，所有的租金以及保证金他都会退还。常先生说，这块区域明明不让摆摊，刘先生也并没有所谓的产权，却谎称能租给自己，这属于诈骗行为。而自己的设备以及材料都已经进来了，花了将近三万元现在都打了水漂。虽然两个人是口头约定，但是对方有欺诈嫌疑，应当对自己的损失承担一定责任。

超出经营范围，商场取消营业资格

随后，记者采访了中介刘先生。刘先生说，门口的这块区域是他从商场里承包过来的，但是有固定的摆摊区域。常先生承包了以后，刚开始卖烤羊腿生意一般。于是，他又想再加上一个摊位，这样就占据了过道的位置。

商场通过监控发现以后，商场经理通知常先生不能在此处摆摊。常先生表示有约定，可以这样摆摊。双方协商不成，商场经理就表示门口里面和外面，都不允许摆摊。

记者根据常先生提供的图片看到，摆摊的区域位于门口地方，用一块钢板铺了起来。记者询问，这个摊位正好处于门口，商场允许摆摊位吗？刘先生表示，这个地方是之前改造的，虽然是门口，但是不属于消防通道。而且，他跟商场之间签了合同，他有转租的权利。

律师：

如存欺诈应承担赔偿责任

山东川佳律师事务所张宝清律师认为，中介机构与承租户虽然未签订书面合同，但已经形成事实上的中介服务合同，中介方应当负如实报告义务，由此给承租户造成损失的，中介方应负相应的赔偿责任。建议市民在从事经营事务时，尽量签订书面合同，并对各方的权利义务作出明确约定，以防止纠纷的发生。