信网2月23日讯（记者 李鑫邦）今年2月2日，信网报道了三盛国际海岸延期交付一事（详见《三盛国际海岸延期交付8个月 相关部门已成立工作专班》）。同为该小区的业主孙先生告诉信网，目前工地仍然没有任何进度，依旧没有交房的希望，并且开发商还拒不出面。
据了解，三盛国际海岸位于即墨区嶺海西路，由青岛海上置业有限公司开发建设，涵盖了别墅、叠拼、洋房、高层、商业、会所等等，项目目前共规划6期。而孙先生则是三盛国际海岸5期3号楼的业主。
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“我是2018年购买的房屋，当时该项目的房价比较高，花了137万左右，到现在贷款都还的差不多了。”孙先生称，根据购房合同，约定的交房日同样为2022年5月31日，但是在此期间却多次拖延，一直到现在，开发商依旧没有任何要交房的意思。
据孙先生所述，自己近期来一直前往工地查看进度，“工地上根本没有人在干活，没有丝毫抢赶工期的情况，完全可以用‘惨不忍睹’来形容了。”孙先生说，由于自己年纪较大，所以并没加入任何业主群，也联系不上开发商，对于现在的情况，从来都是开发商单向沟通，“现在买房交了钱，自己反而成了被动的一方，现在长期不交付不给回应，更别说赔偿金了，这实在让人接受不了，希望开发商可以给我退房退款。”
由于一直无法与三盛国际海岸的开发商青岛海上置业有限公司取得联系，信网便将该情况反映给了青岛市即墨区住房和城乡建设局，工作人员表示，此前也与青岛蓝谷管理局的工作人员协商此事，该项目前期因为资金问题，加上疫情原因，所以耽误了工程施工，也就造成了房屋延期。目前成立的工作专班已经着手处理该问题，并会在现场指挥，督促开发商在保质保量的前提下加快施工，尽早完成交付。
三盛国际海岸延期交付8个月 相关部门已成立工作专班
信网2月2日讯（记者 李鑫邦）“房子一拖再拖，东西都没收拾好，到底什么时候可以交房？”近日，不少三盛国际海岸的业主纷纷爆料，自己所在的小区已经延期交付8个月之久，相关配套也尚未处理完成，怀疑存在烂尾风险。对此，青岛蓝谷管理局的工作人员曾告诉信网，因前期疫情、资金等因素的影响，工程施工未能按原计划时间执行，导致交付时间延期，但为了保障业主的合法权益，目前已经成立了三盛项目保交房工作专班，将会督促开发企业组织好相关交付工作。
买的新房多次延期交付
据了解，三盛国际海岸位于即墨区嶺海西路，由青岛海上置业有限公司开发建设，涵盖了别墅、叠拼、洋房、高层、商业、会所等等，项目目前共规划6期，市民汪先生便在2021年在此处购买了一套商品房。
据汪先生所述，自己购买的是三盛国际海岸5期的房子，因为购买时价格十分合适，距离工作地方也比较近，所以才会在此购置房屋。“当时无论是置业顾问还是合同上，都明确表示了房屋会在2022年5月31日交房，因为有合同的约束，所以才放心购买期房。”汪先生称。
随着交房日的临近，汪先生等业主也是满心欢喜，但没想到最后等来的却是一则延期交房的通知，“通知书上就是以各种理由推脱，也没有标明具体的交房时间，也没有提到任何违约金等相关字眼，后来多次寻找开发企业，最终承诺会在2022年8月31日交房。”汪先生表示。
面对开发商给出新的交房日期，汪先生等业主们也是持怀疑态度，“因为之前去工地观察过，按照当前的施工进度，根本不可能按时完成交付，并且工地上的工人施工并不积极，完全没有任何赶工、抢工的样子。”汪先生表示，到了去年8月份之后，房子并没有像开发商承诺的那样进行交付，也没有任何说法，“延期原因、交付时间、赔偿金等，开发商都没有给出一个具体的回答，我们现在只能无限期等。”汪先生说。
“因为疫情等原因导致延期交房可以理解，但是业主们需要的是一个准确的时间，若发生延期，也希望可以按照合同赔付违约金。”汪先生表示，因为自己是贷款买房，所以租房加贷款带来的经济压力十分大，自己已经无法承受，若是迟迟不能交房，也希望开发商可以为其退房。
开发企业官司缠身 还被行政处罚
信网通过企查查的公开数据中发现，青岛海上置业有限公司已经被法院列入失信被执行人，还因企业自身未履行法定义务被限制高消费。另外，还存在8起司法拍卖、2起终本案件以及21起司法案件。除了官司缠身之外，该公司还有两起行政处罚，在2018年7月24日，因发布违法的房地产广告被即墨区市场监督管理局做出罚款10000元的行政处罚。2019年2月27日被即墨区市场监督管理局做出罚款120000元的行政处罚。
信网注意到，该项目自从2014年开盘销售，已经出现多次业主维权，已经交付的1期、2期、3期房屋出现漏水、墙壁开裂等质量问题，并且还未能实现集中供暖，还在使用壁挂炉等方式取暖。此外，960多户2期业主还爆料，房屋精装修的效果根本达不到合同中标明3600元/㎡的标准，实物与样板间差距过大，纷纷要求开发商出具材料品牌、等级、型号、人工费等精装修明细。
另外，在外地也出现了三盛业主集体维权的情况。2020年4月，福建省福州市，三盛国际公园的业主们认为该项目存在捆绑销售，引发了大批业主维权和投诉。2021年8月，江苏省南通市海门市的三盛璞悦府，因为工地屡次停工，被业主维权。
已经成立工作专班督促项目抓紧施工
针对即墨区三盛国际海岸的问题，信网多次拨打了开发商青岛海上置业有限公司的电话，但是电话却一直处在无法接通的状态。
对此，青岛蓝谷管理局处的工作人员表示，前期该项目因为疫情、资金等因素的影响，所以工程施工未能按原计划时间执行，导致了交付时间延期。但是为了保障业主的合法权益，相关部门已经成立三盛项目保交房工作专班，并且设立现场指挥部，督促项目抓紧施工。
此外，也将积极协调项目努力克服用工短缺、原材料进出不便等困难，组织开发企业加快项目工程建设，工作专班也将持续督促开发企业。最后，也要求开发商企业加强与业主的沟通，尽早完成项目建设进行交付。
对于房屋发生延期交付的问题，山东雅君律师事务所的郭铁钧律师表示，根据民法典中的相关规定，若开发商直到约定的交房期限结束仍未交房，那么业主便可以通过信件、传真、电子邮件或律师函的方式给开发商发一封催告函，如果开发商在经过催告3个月后依然未交房，那么业主就有权要求解除购房合同，开发商也应当向其退还已支付的购房款及利息。
