半岛全媒体记者 孙静

近日,家住即墨的李女士遇到了一件烦心事。李女士称,自己于1月7日通过玛雅房屋(古城店)购买了一套138㎡中南樾府的房子,在付了超30%的首付款后,李女士发现房子没有预售许可证,办不了网签,“总房价165万的房子,我付了50万的首付款,现在连预售许可证都没有,还要让我再交10万,太过分了!”李女士表示中介此举属于诱导欺骗消费者,为了自己的利益不择手段。对此,玛雅房屋工作人员表示,李女士在买房之前就已经了解房子的相关情况,是出于自愿购买,“这个房子是工抵房,属于二手转让,只要先办理了更名,等网签的时候再跟着售楼处一起办理就可以了,她当时买这套房子也是因为这套房子的价格比售楼处其他房子便宜。”

玛雅房屋买房出问题,遭遇退款难

“我是首套房,首付款付了50万已经超出了30%,中介说3月份办网签,我去售楼处了解了根本办不了,现在还要让我再交10万,说交上才能办网签,房子连预售许可证都没有怎么办网签,这就是诱导欺骗!”李女士愤愤不平地告诉记者,由于自己是第一次买房,很多东西都不太懂,当时确实是因为该套房的价格比其他的房子便宜才购买的,“他们连个正规的合同都没有,说三月份能网签,2023年交房,而我去售楼处问的是5月份网签,2024年8月交房,我现在对他们已经没有信任感了。”李女士表示,自己现在的诉求就是希望玛雅房屋能够将自己所付的50万首付款在7日内悉数退回。

对于此事,玛雅房屋的工作人员却表示,首付需要交40%,且房子暂时办不了网签,这在购房前就告知了李女士,并晒出了微信聊天截图,且李女士也同意了。“因为是工抵房,顶账方要求首付交到65万,最低交到60万,总共165万元房款,她甚至说价格便宜的话她可以交全款,现在她只交了50万,剩下的10万找各种理由一拖再拖,占了好几个月的房源,现在她凑不出钱房子不要了,还要求我们7天内给她退款,这对我们的要求也未免太高了。”

主管部门:

没有预售许可证不允许销售

而对于中南樾府没有预售许可证一事,该工作人员则表示,李女士购买的这套房子是工抵房,属于二手转让,可以先办理更名,等到网签的时候跟着售楼处一起办理就可以,“她想买就买想退就退,违约方在她不在我们,我们也跟她说了,房子得转让出去后,才能把钱退给她,实在不行,建议她走法律程序。”

3月22日,记者就此事咨询了即墨区房地产业发展服务中心,工作人员说,“没有预售许可证自然是不允许卖的,中介这是属于违规行为,这也是我们重点打击的行为,目前,我们正在收集证据,具体的话我们需要调查落实一下,会依法依规进行查处。”

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