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半岛全媒体记者 刘笑笑

日前，从中国国际服务贸易交易会产业载体板块主题论坛—2022中国楼宇经济北京论坛上传来喜讯，青岛中央商务区入选“中国商务区综合竞争力20强”，系全市唯一。片区特色产业楼宇青岛国际航运中心荣获“中国楼宇经济新地标”荣誉称号，山东海洋发展有限公司总经理詹风强获评“中国楼宇经济100人”。多项国家级楼宇经济荣誉的荣膺，是市北区锚定楼宇经济发展赛道，构建特色产业集群的有力印证，展现了主城核心区在全面建设繁荣美丽幸福的现代化国际城区中“拔节向上”的生命力。

据了解，由商务部和北京市人民政府共同主办的中国国际服务贸易交易会，是全球首个服务贸易领域综合性展会。作为服贸会唯一的产业载体板块主题论坛，2022中国楼宇经济北京论坛以“政企联动开启楼宇经济3.0”为主题，发布了中国楼宇经济（总部经济）蓝皮书及评价成果，全方位赋能城市升级和产业升级。

青岛中央商务区地处青岛主城核心区，是青岛市最早确定的现代服务业集聚区之一。片区连接青岛CBD、新都心、浮山后三大区域，目前已建成商务楼宇（园区）54座，注册企业5万余家，培育和打造了青岛国际航运中心、中国（青岛）新媒体产业园、二十二世纪广电产业园、青岛生物科技创新园、浪潮大数据产业园、中海大厦、新经济创新大厦、中启厚业中心等一批产业定位明确、集聚效应突出的产业楼宇（园区），高质量打造了“城市商务会客厅”。据戴德梁行报告显示，今年上半年，青岛CBD写字楼空置率仅17.2%，为全市最低。

作为市北区标杆商务楼宇，青岛国际航运中心在此次论坛上荣膺两项殊荣。位于青岛中央商务区的青岛国际航运中心，是山东省海洋特色产业园的核心承载。园区围绕海洋经济、航运总部、现代金融和数字科技四大板块精准招商，目前已落位90余家企业和科研机构，2021年度实现营收约120亿元，招商率达80%，已聚集山东海运、山东海洋能源、挪威船级社、中国船级社、上海海事大学研究院、德玛国际物流、中国船东互保协会、全球捷运、太平洋财险、富德保险、硬河科技等众多头部企业和机构，形成了要素齐全、运营高效的现代航运服务业产业链。预计到2023年，青岛国际航运中心产值有望达300亿元。

在本次论坛上，青岛中央商务区楼宇经济高质量发展经验做法被收入《中国楼宇经济（总部经济）蓝皮书》并正式出版发行。近年来，青岛中央商务区管委会紧紧围绕市北区“2+6”特色产业体系及“两带三区”产业布局，将发展楼宇经济作为推进产业结构优化升级的重要抓手，通过创新市北区楼宇经济发展体制机制、研究出台楼宇经济发展扶持办法、全面开展全域扫楼综合治税、精准服务搭建全域管家平台、惠企纾困做优营商环境等一系列务实举措，打造了楼宇经济发展的“新高地”。

从在地上要效益到向空中要效益，市北区楼宇经济正在加速崛起。青岛中央商务区管委会将大力发展优势产业和“四新”经济，全面细化全区商务楼宇提质升级方案，以商务楼宇提质升级为重点，通过实施“准亿元楼宇”、“亿元楼宇”梯度培育计划，做强楼宇、做精产业、做大招商，不断提升楼宇品质特色,提高楼宇产出效益，努力打造楼宇一流、产业一流、景观一流、服务一流的“商务中心”，以高质量的楼宇经济发展格局为老城区腾笼换鸟、凤凰涅槃提供强劲的动力支撑。