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半岛全媒体记者 李晓芳

1月16日，据诸葛找房数据研究中心监测，2023年第3周（1月9日~15日）青岛二手住宅市场均价为22176元/平方米，环比上升1.03%。青岛调价房源中降价房源量占调价房源量的82.75%，涨价房源占比扩大至17.25%。

第3周青岛黄岛挂牌房源量稳居榜首，挂牌房源量为41052套；其次是城阳，挂牌房源量为27441套。从环比变化来看，市北挂牌量涨幅居首，环比上涨1.8%。

上周青岛各小区涨降价榜单公布，银盛泰德郡小区涨价房源量居首，御景尚都一期降价房源量居首。具体来看，上周位于城阳区的银盛泰德郡小区涨价房源量为8套，数量居首，市场均价为16686元/㎡，涨价幅度为23.5万元/套；位于城阳区的御景尚都一期降价房源量居首，为23套，市场均价为16455元/㎡，降价幅度为9.08万元/套。

从涨价幅度来看，2023年第3周青岛各小区涨价幅度集中在2.14万元/套～24.02万元/套，其中，涨价幅度最大的是位于黄岛区的万达维多利亚湾，涨价幅度为24.02万元/套，涨价房源量为4套，市场均价为9186元/平方米。涨价幅度最小的是位于城阳区的天一仁和智慧之城，涨价幅度为2.14万元/套，涨价房源量为7套，市场均价为12185元/平方米。

从降价幅度来看，降价幅度集中在2.51万元/套～13.85万元/套。降价幅度最大的小区是位于城阳区的龙湖滟澜海岸，降价幅度为13.85万元/套，降价房源量为13套，市场均价为16391元/平方米；降价幅度最小的是位于城阳区的天一仁和智慧之城，降价幅度为2.51万元/套，降价房源量为18套，市场均价为12185元/平方米。