(来源：信网)
“HELLO 青岛”这张广告海报几年前就挂在了山东路9号的外墙上，这声问好也代表着知名商业品牌王府井入驻青岛市南区。单从路牌号看，山东路9号这个位置似乎不够令人印象深刻，但如果说起曾经辉煌的海信广场、春天百货和金叶珠宝，很多人都会恍然：“原来是这里!”据了解，“青岛王府井城市奥莱”是市南区引进的重点项目，从传出项目落实到现在，已经有了一年半的时间。可令人意外的是，这一黄金地段的商场如今还是大门紧闭，那张向青岛问好的广告海报都已经褪去了颜色，而这一备受期待与关注，又冠上了“王府井”的商场究竟什么时候能开门纳客，也仍是个未知数。
青岛王府井城市奥莱还没开门
第一次传出王府井进驻青岛的声音是在2020年10月前后，“青岛王府井城市奥莱商业项目”在短时间内引发了极大的关注。据悉，王府井城市奥莱是王府井集团结合市场实际需求而推出的创新型零售模式。该模式定位于立足城市核心商圈，借助便捷交通路网，统筹优势商品资源，采取大品牌、小价格的营销策略，满足目标客群对高性价比生活方式的多元需求。而青岛王府井城市奥莱则是王府井集团城市奥莱业态完整推向市场的首店。
除了王府井这一商业名牌，这一项目引发关注的另一原因，是山东路9号这一“黄金位置”。从最早的海信广场到后来的春天百货再到金叶珠宝，轮番在这里出现的商场都没逃过多舛的命运，最终或转场或关门倒闭。所以，当王府井要入驻青岛并落子市南区时，很多人都寄希望于这一商业名牌能够给这座商场带来不一样的新变化。
在王府井入驻青岛的消息传出时，商场就已经启动了装修，从当时的媒体报道看，这一商场计划在年内完成装修。半年后的2021年6月，青岛王府井城市奥莱项目负责人介绍在接受采访时表示“商场计划在今年开业。”
可是当时间又转过一个年头，如今的“青岛王府井城市奥莱”似乎要被人遗忘了。商场的玻璃转门落了厚厚的灰尘，卷帘门也挡住了外界好奇的目光。山东路一侧的广告牌经过风吹日晒早已褪去了颜色，只有商场正门处还有几张显眼的红色海报，上面写着“盛大招商”几个字。
王府井落子市南进度慢
小张在北京工作时，办公室楼下就是王府井步行街;2021年他结束“北漂”回青岛时，搬回了江西路的老房子，与青岛王府井城市奥莱就隔着一条山东路。“可能每一个从北京回来的人多少都心有不甘，家门口有个王府井，就好像自己还在北京一样。只不过过了这么久还一点动静都没有，感觉有点可惜。”
与落子市南区的青岛王府井城市奥莱相比，王府井在青岛的另一个项目进度明显快了不少。2020年3月，莱西的王府井购物中心开工奠基——该项目建筑面积达10万平方米，其中地上面积7.9万平方米，其余为地下超市及商街。购物中心将建有两座塔楼，一座高99米，知名的建国饭店将会入驻。据介绍，北京王府井购物中心管理有限公司将莱西作为华东地区战略布局的重点区域，通过专业化、精细化、智能化管理，打造胶东半岛首个互动主题购物中心，融合跨界业态、运用移动互联，强化消费新体验，呈现时尚、人文、自然相生相融的新城市发展景象。
将王府井城市奥莱引入青岛，市南区实际上也是花了诸多心思。为引入这一优质商业项目，主要负责人曾前往北京王府井集团总部调研沟通，所涉及的部门、街道也采取现场办公的方式，解决项目存在的实际问题。2022年4月下旬，信网就青岛王府井城市奥莱项目的进展情况咨询了市南区商务局，却得到了这样一个答复：“我们联系了王府井方面，说是他们集团正在对这个项目的可行性进行论证，具体的开业时间还没有确定。”
随后，信网也联系了青岛王府井城市奥莱的招商部门，工作人员表示项目的招商依旧在进行中，而商场迟迟没开业则是受疫情的影响。从招商部门提供的项目目录书看，青岛王府井城市奥莱共规划了五层，除了引入国内一二线品牌外，也规划了餐饮、美发、儿童互动体验等业态。
存量商业资源待重新盘活 项目引进后落地开花更重要
疫情之下，新商场开业需要聚人气、引客流，这些要求在如今严格的疫情防控下都比较难实现，成为了制约项目进度的客观因素。但最近两年，市南区推进的商业项目并不少，万象城二期、海天mall、中服青岛免税店等相继开业，海信广场三期的建设也已经启动;但在看到新兴商业经济快速发展的同时，也需要注意到那些尚未被有效激活的商业存量，盘活这些闲置资源，也该是区域经济的重点关注。
一直以来，市南区都居于青岛主城核心区的地位，无论是从地理位置还是区域实力都可以看作是大青岛的一张名片。但令人惋惜的是，2022年2月，青岛统计局公布了各区市的GDP数据，市南区跌出了前三;两个月后，青岛又公布了今年第一季度十区市经济运行及重点工作“摘星夺旗”的考核结果，市南区仅位列第七，其中项目签约落地一项排名倒数第二。从数据看，市南似乎需要尽快注入一支强力针;而时尚经济业态也是市南区一直重点发力的领域，从盘活存量商业资源、实现重点商业项目尽快落地入手，也应该是水到渠成的。
2021年下半年，市南区商务局相关负责人在网络问政访谈中也曾提及青岛王府井城市奥莱这一项目，也将其列为市南区的重点项目之一。无论是项目落地还是城市更新，被冠上“重点”二字，就意味着更多的关注和更大力的推动。2020年，青岛听到了王府井进驻的好声音;希望在不久的将来，期待了许久的青岛市民能听到王府井开门纳客的好消息。文/图 信网记者
