现在房价那么高，所以大家在买房时都会考虑到经济方面和房屋环境，有的人会选择二手房。在申请房贷时，二手房是可以申请个人住房贷款的，那么一定要等银行放款才交房吗?跟小编一起去看看吧。

原则上来讲，一般是要等银行放款才能进行交房。首先是要支付定金和首付，然后带着购房合同去银行申请贷款，在等银行放款后才就能交房。不过双方在合同里将清楚，那么银行没有放款也是可以交房的。

如果银行没有放款，导致买家不能及时付给卖家房款，双方就需要进行协商了。打电话催银行放款，一般是没什么用的，毕竟银行有可能面临贷款额度不足、申贷人数太多等情况。一般人申请房贷，放款速度可能会比较慢一些。