房产税从第几套房子开始征收?

房产税从第二套房开始征收。除首套房外，人均住房面积超过60平米的房屋需要按照对应房产税率计征。在第二套购入后一年内，第一套卖出的，可退还已缴纳的房产税。

上海房产税征收范围有哪些?

上海房产税是针对部分个人住房的差别化比例税率。房产税税率暂定为0.6%。但如果每平方米应税房屋的市场交易价格低于上一年度新建商品房平均销售价格的两倍，税率将暂时下调至0.4%。其中，上一年度新建商品房平均销售价格由统计部门每年公布一次。

此外，根据规定，上海拥有人均60平方米的免税住房面积。如果一个三口之家原本有一套50平米的房子，买了一套新的110平米的房子，家庭总住房面积为160平米，人均住房面积为53.33平米，那么房产税可以暂免。如果人均住房面积超过免税标准，那么新购房屋将按规定缴纳房产税。