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9月19日，据北京产权交易所披露的信息显示，北京首都开发股份有限公司全资子公司北京志茂房地产开发有限公司增资项目拟募集资金金额不低于9.8亿元，拟募集资金对应持股比例49%，项目发布截止日期为2022年10月19日。

天眼查显示，北京志茂房地产开发有限公司成立于2022年6月13日，法定代表人为李岩，注册资本10.2亿元，认缴出资日期2022年12月31日。

值得一提的是，北京志茂房地产开发有限公司为北京市朝阳区崔各庄乡奶西村宅地的项目公司。

今年7月1日，首开股份在北京市第二次集中供地中以40亿元竞得朝阳崔各庄乡奶西村棚户区改造土地开发项目29-319、320地块，溢价率约1.5%。

资料显示，地块编号京土储挂（朝）[2022]025号，地块名称为北京市朝阳区崔各庄乡奶西村棚户区改造土地开发项目29-319、320地块，占地面积44618.192平方米，规划计容建筑面积为93514平方米，土地用途为R2二类居住用地、A334托幼用地，起始价为39.4亿元。

在竞得该地块之后，6月22日，中国金茂（00817.HK）公告，公司间接全资附属公司北方德茂与首开股份签订协议。公告称，为双方后续就标的地块（朝阳区崔各庄乡奶西村宅地）的开发开展合作，北方德茂同意向首开股份及项目公司提供合计不超过约21.66亿元的诚意金借款，按年利率5.3%计息，用于首开股份及项目公司支付标的地块的部分开发所需资金；及有条件同意参与对项目公司增资的公开挂牌程序。

当时中国金茂在公告中提到，根据协议，在标的地块的开发取得北京市发展和改革委员会颁发的立项批复后，首开股份应推进项目公司在国资监管机构认可的机构进行公开挂牌，以增资扩股的形式引入投资者获取项目公司不低于49%的股权。北方德茂有条件同意参与对项目公司增资的公开挂牌程序。

若北方德茂成功摘牌，诚意金借款中的等额部分将由项目公司于北方德茂实缴足额新增注册资本当日偿还，而剩余诚意金借款将转为北方德茂对项目公司的股东借款，继续按照5.3%的年利率计息。若北方德茂未能摘牌，则首开股份在收到北方德茂书面通知后20个工作日内，应偿还全部诚意金借款本金及利息。