买房与结婚，是人生中的两件大事，一件可能是人生中最大的一笔开支，另一件则代表自己进入全新的人生阶段。而房产和婚姻也有着千丝万缕的关系，很多朋友为防止日后婚变，选择婚前购置房产，这样做真的就是保证万无一失吗？

(资料图)

案例回顾

小徐与李女士系夫妻关系，他们是自由恋爱，两人婚后育有一子徐小宝。

小徐在结婚前，全款购置了一套婚前房产，这套房不仅仅是小徐的婚房，也是他接父母来京养老的住宅。原本祖孙三代人在这套房子中享受天伦之乐，可谁知一场意外让小徐与他的家人天人永隔。2016年，小徐因车祸去世，随后徐父、徐母分别在2019年、2020年去世，由于小徐去世时并未处理他婚前购置的房产，现在小徐的姐姐找到李女士，称自己对于弟弟的房产也有继承权，要求分割该套房产。

面对这突如其来的变故，李女士有点懵，对于自己丈夫留下的这套房产改如何继承，急忙寻求“帮传承”专业律师的帮助。

律师支招

帮传承的专业律师表示，本案属于典型的继承纠纷。根据《民法典》相关规定，在没有遗嘱的前提下，遗产按照法定继承，配偶、子女、父母为第一顺位继承人；兄弟姐妹、祖父母、外祖父母为第二顺位继承人。继承开始后，由第一顺位继承人继承。同时，在《民法典》新增一条代位继承，即被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的直系晚辈血亲代位继承。

根据上述案情，徐先生、徐父、徐母已经先后去世，且均未留下遗嘱，因此围绕着这套房产共发生了三次法定继承。

徐先生的房子虽然是婚前财产，但是在其去世后其妻子是法定继承人，可以与徐父、徐母和儿子徐小宝共同继承。

在徐先生去世后，妻子李女士、徐小宝、徐母、徐父平分该套房子份额，即每人分得1/4；而后，徐父去世，其所占房子的1/4份额又平等的分给徐先生的姐姐、徐母以及徐小宝（代位继承）；最后徐母去世，其所占房产的份额又分别由徐先生的姐姐、徐小宝继承。

该套房产在经过三次法定继承后，分别由徐先生的妻子李女士、徐小宝以及徐先生的姐姐共同继承拥有。