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上交所副总经理董国群4月25日在北京市2023年基础设施REITs产业发展大会上表示，推动公募REITs试点是资本市场助力构建新发展格局的“重要拼图” ，意义重大。发展基础设施REITs既有助于盘活存量资产，提高投资内生增长，也有助于提高直接融资比重、降低宏观经济杠杆、防范债务和金融风险，还有助于推动国家重大战略和重大政策实施。

从企业角度来看，董国群表示，REITs为企业提供了资产上市的新途径，可实现成熟行业优质资产的价值重估；作为权益型金融工具，REITs可改善企业资产负债结构，为防范化解债务风险提供新路径；REITs还可转变企业管理模式，构建轻重资产均衡发展的战略模式，提高资产运营效率。此外，REITs助力盘活企业存量资产，缩短投资回收周期，抓住发展机遇，形成“投融管退”良性循环。

董国群表示，后续，上交所将进一步做好REITs市场组织培育、机制制度建设、基础资产拓展、项目常态化发行、扩募平稳落地等各项工作，推动REITs市场继续向纵深发展，更好发挥REITs市场功能。

“目前，上交所有18只基础设施REITs产品上市，总市值706亿元，市场占比约70%。”董国群介绍，其中有6只是来自北京的项目：首创水务、普洛斯物流、中关村产业园、北京市保障房、京东仓储、京能光伏，数量占到上交所上市REITs的三分之一，居全国前列。

董国群表示，下一步，上交所将充分发挥资本市场重要枢纽平台作用，促进资本市场与基础设施投融资的有效联结，建立专项对口辅导服务机制，与北京市协力打造REITs产业发展的“北京模板”，总结传递“北京经验”，支持REITs工具为首都盘活存量资产、完善现代化基础设施体系提供新动能。

（文章来源：上海证券报·中国证券网）