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上交所副总经理董国群4月25日在北京市2023年基础设施REITs产业发展大会上表示,推动公募REITs试点是资本市场助力构建新发展格局的“重要拼图” ,意义重大。发展基础设施REITs既有助于盘活存量资产,提高投资内生增长,也有助于提高直接融资比重、降低宏观经济杠杆、防范债务和金融风险,还有助于推动国家重大战略和重大政策实施。

从企业角度来看,董国群表示,REITs为企业提供了资产上市的新途径,可实现成熟行业优质资产的价值重估;作为权益型金融工具,REITs可改善企业资产负债结构,为防范化解债务风险提供新路径;REITs还可转变企业管理模式,构建轻重资产均衡发展的战略模式,提高资产运营效率。此外,REITs助力盘活企业存量资产,缩短投资回收周期,抓住发展机遇,形成“投融管退”良性循环。

董国群表示,后续,上交所将进一步做好REITs市场组织培育、机制制度建设、基础资产拓展、项目常态化发行、扩募平稳落地等各项工作,推动REITs市场继续向纵深发展,更好发挥REITs市场功能。

“目前,上交所有18只基础设施REITs产品上市,总市值706亿元,市场占比约70%。”董国群介绍,其中有6只是来自北京的项目:首创水务、普洛斯物流、中关村产业园、北京市保障房、京东仓储、京能光伏,数量占到上交所上市REITs的三分之一,居全国前列。

董国群表示,下一步,上交所将充分发挥资本市场重要枢纽平台作用,促进资本市场与基础设施投融资的有效联结,建立专项对口辅导服务机制,与北京市协力打造REITs产业发展的“北京模板”,总结传递“北京经验”,支持REITs工具为首都盘活存量资产、完善现代化基础设施体系提供新动能。

(文章来源:上海证券报·中国证券网)

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