半岛全媒体记者 杨阳 见习记者 王天书

“单元防盗门轻轻一拉谁都可以进来，让我们挺不放心。”家住市北区南丰路16号的辛先生通过本报热线向记者反映，小区单元门损坏，居民盼望能统一维修。

辛先生表示，整楼住户多为八十岁左右的老年人，希望让单元门发挥真正的作用。记者向相关部门反映后，工作人员表示安装时间久远，可以帮助居民牵头，联系相关厂家进行维修。

(资料图片仅供参考)

居民反映：

感应锁被拆下后久未“归位”，防盗门成摆设

1月8日，记者来到该小区进行探访。记者了解到，辛先生所居住的居民楼为老旧楼房，共有三个楼口，除了辛先生所住的楼口单元门受损外，其他两个楼口的单元门完好。 “没有防盗门，陌生外来人员谁都能进，少了一道安全保护，我们没有安全感，我们希望有部门统一对单元门进行维修。”辛先生说道。

辛先生楼下单元门

辛先生告诉记者，楼道单元门损坏有三年了，但是由于是老旧小区没有物业，所以单元门损坏由住户进行报修。“单元门的保修期为2年，在安装后十个月左右，门上的感应锁就出现了故障，维修好后又断断续续出现了几次问题。在单元门安装一年半时，感应锁因为故障被拆下，但是此后再也没有重新安装。”辛先生对于此事提出了疑惑，“单元门的感应锁是在两年保修期内被拆下的，应该在保修期进行修理。”

相关部门：

可牵头联系厂家进行维修

随后，记者按照辛先生提供的电话联系到了相关部门，工作人员了解辛先生的情况后表示，辛先生所住单元楼为老旧楼房，单元门是由政府统一单位采购后进行安装，已经安装了四年左右，此时已经不在两年质保期范围内。但是依然可以安排进行维修，“如果居民需要，我们可以帮忙牵头联系厂家进行维修，维修费用需要楼内居民进行分摊”，工作人员说道。

单元门感应锁已被拆除

律师说法：

小区公共设施维修，这些费用到底由谁来承担？

山东华赛律师事务所的鲁桂霞律师表示，以小区单元门为例，一般保修期只有两年。过了保修期以后，如果损坏比较严重，物业认为应当由业主来承担。同时，一般在签订物业服务合同的时候，会约定小区公共部位由物业公司负责维护，那么具体的费用可以由物业来出。如果物业服务合同中没有约定，那保修期满后公共设施的维保，一般需要使用业主共有的住宅专项维修资金来完成，可以从房屋专项维修金支出。