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近日网友“zy1017”问政：

在手机上已还清剩余贷款，并开具出了电子贷款结清证明。想要过户，还需要办理什么?需要什么材料?办理后立即能进行过户，还是需要等待日?

市自然资源局回复如下：

我部门已实现抵押权注销登记业务与转移登记业务合并办理，无需等待，即时办结。如果该房屋已经办理了抵押登记，则需要先办理抵押权注销登记后可办理不动产转移登记。只要借款人还清贷款后，还需要公积金管理部门或者银行部门出具贷款结清证明，同意注销抵押权的相关证明材料，借款人就可持相关证明前往不动产登记窗口办理抵押权注销登记同时办理房屋过户转移登记。

办理抵押权注销及转移登记需提交以下材料：(1)不动产登记申请书;(2)申请人身份证明(委托他人办理的，还需提交授权委托书及委托代理人身份证件);(3)不动产权证书、不动产登记证明、银行出具的注销申请委托书;(4)存量房买卖合同;(5)依法需要补交土地出让价款、缴纳税费的，应当提交土地出让价款缴纳凭证、税费缴纳凭证。

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