安置房和商品房的区别是什么?好多小伙伴不知道的，那小编就来带大家一起来了解一下两者之间有什么区别吧，感兴趣的小伙伴可以参考看看哈。

(1)土地来源不同。安置房屋的土地是划拨的，因此与购买的正常商品房是有区别的;

(2)产权不同。安置房不是完全产权，而商品房是完全产权;

(3)质量不同。安置房的质量不如商品房;

(4)交易时间不同。安置房都有交易时间限制，商品房没有，商品期房，法律上是不允许转售的。

拆迁安置房几年拿房产证?

拆迁安置房一般要5年才能拿到房产证，拆迁安置须持有住房满5年之后，缴纳土地出让金和契税等税费，才可以办理商品房房产证、契税证、土地证等。拆迁安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行。