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半岛全媒体记者 李晓芳

11月9日，据诸葛找房数据研究院最新统计，第45周（10月31日～11月6日）监测重点城市新建商品住宅成交量环比下降6.33%。从新房成交来看，上海涨幅领跑，其次为南京，成都位居涨幅第三。 进入11月的首周，新房成交量在连续上升三周后短暂回落，预计接下来随着供应放量，成交水平有望稳步回升。

第45周，监测重点15城新建商品住宅成交量为22538套，环比下降6.33%。15城中3城新建商品住宅成交量上涨，12城成交量下滑。

成交上涨城市中，上海涨幅领跑，该周成交4668套，环比上涨96.55%，上海近期以来成交表现亮眼，在疫情后也迅速恢复，韧性较强，并且从价格来看，根据国家统计局公布的9月新房价格指数，上海也位居前列，环比涨幅达0.2%；其次为南京，成交971套，环比涨幅为47.79%；成都位居涨幅第三，成交3406套，环比上涨26.57%。

从下降城市来看，佛山跌幅居首，该周成交889套，环比下降43.91%；宁波跌幅位居第二，成交1227套，环比跌幅为38.31%；北京以36.41%的跌幅位居第三。

进入2022年以来，中央到地方持续释放宽松信号，7月底中央会议中提出要稳定房地产市场，坚持房住不炒的定位，因城施策用足用好政策工具箱，支持刚性和改善性住房需求，压实地方政府责任，保交楼、稳民生。8月底，国常会两次会议强调支持刚性和改善性住房需求、“一城一策”和支持灵活运用信贷政策。9月的最后两天，中央连续输出三条重磅利好消息，央行、银保监会阶段性调整差别化住房信贷政策、财政部发布换房可享个税退税优惠政策、央行下调首套公积金房贷利率，多管齐下助力市场信心提升。10月，央行、外汇局、银保监会、证监会接连发声，加强部门协作，维护股市、债市、楼市健康发展，更好满足居民的刚性和改善性住房需求，加大力度助推“保交楼、稳民生”工作，释放重大利好信号。进入11月的首周，受到供应及疫情防控等因素的影响，新房成交量在连续上升三周后短暂回落，预计接下来随着供应放量，成交水平有望稳步回升。