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半岛全媒体记者  尹彦鑫  蒋凯

房产纠纷也称房地产纠纷，是指公民、法人或其它组织之间及他们相互之间基于房屋和土地的权利义务所发生的争议。具体而言，是指关于房屋和土地的所有权、经营管理权和使用权等权益的争议。房产纠纷可以通过仲裁、行政复议和诉讼来解决。

房地产纠纷不仅涉及到买卖房屋涉及到的商品房买卖、房地产商违约、一房多卖、房屋质量不达标等纠纷，还涉及到土地纠纷、房屋拆迁、房屋装修、物业管理、邻里纠纷等。买方不具备购房资格导致房屋无法过户，责任谁来承担？购买多人共有的房产，需要注意什么？签订《房屋买卖合同》后，未办理过户手续，拆迁补偿款究竟归谁所有？房屋买卖合同约定的违约金过低，能不能重新调整？11月15日上午9:30半岛问法热线将聚焦“房产纠纷”。本期我们邀请了上海锦天城（青岛）律师事务所执业律师张娇蕾律师和上海锦天城（青岛）律师事务所执业律师阚晓文律师。大家如果有“房屋买卖纠纷”方面的问题，可拨打半岛问法热线80889800和96663，两位律师会现场解答你的疑问，帮你用法律武器解决纠纷。

本期问法律师

张娇蕾律师：上海锦天城（青岛）律师事务所执业律师

擅长领域：房地产与建筑工程、民商事纠纷解决、行政法律事务

律师简介：张娇蕾律师，上海海事大学法律硕士，上海锦天城（青岛）律师事务所执业律师。曾在法院工作，具有丰富的诉讼经验。从事律师工作以来，先后为中国工商银行股份有限公司、中国交通银行股份有限公司、中国民生银行股份有限公司、中国邮政储蓄银行股份有限公司、海尔消费金融有限公司等多家金融机构提供法律服务，参与过多起金融借款合同纠纷类案件。

阚晓文律师：上海锦天城（青岛）律师事务所执业律师

擅长领域：房地产与建筑工程、民商事纠纷案件、合同纠纷案件等领域

律师简介：阚晓文律师，上海锦天城（青岛）律师事务所执业律师。专注高端商事诉讼业务和不良资产业务。始终坚持专业、极致的法律服务。善于利用大数据检索，对案件作出精准预判，并为客户提供针对性的法律服务方案；在接受委托后，务求穷尽法律法规、案例检索，力求使客户在争议解决过程中取得有利的地位，并不遗余力地降低客户的争议解决成本，通过信息化一体化建设和细致的团队分工协作，具备处理各种复杂疑难商事案件的成功经验。