半岛网3月11日讯房屋交房一年后厨房棚顶漏水，协调地产维修五年后同个位置又出现漏水情况。近日，金茂湾小区一期的业主陈先生和半岛网（80889182）反映，交房一年房屋就出现大面积漏水，上报后开发商给房屋进行了修复，但五年后同个位置又出现漏水，发现情况后，陈先生又与物业和地产进行交涉，但此次对方给出的说法是，房屋已过质保期，需业主自行维修。根据陈先生反映的情况记者分别联系了金茂湾小区的物业与开发商，物业负责人表示，此事已经上报给开发商，开发商给出的回复就是需要业主自己维修。截至发稿前，开发商暂未给出任何回复。

业主：同一位置发生漏水，房屋存在质量问题

2014年5月金茂湾小区一期交付使用，因为是精装房，在交房不久后陈先生一家就入住新房。可住一年多的时间，就发现厨房上方出现了漏水的情况。陈先生称，发现房屋漏水后，第一时间就和物业联系了，物业也联系到楼上的邻居查看房屋情况，最后由开发商把楼上的地面和厨房的棚顶都拆开进行了维修。陈先生表示当时维修就很麻烦，因为房屋是精装房，所有的都要刨开重新弄，也对生活造成了诸多不便。没想到在维修五年后，同一位置又发现了漏水，墙体全部浸湿，厨房已经无法使用。

陈先生家棚顶漏水情况

陈先生说在2020年10月份发现房子漏水后，又联系了物业和开发商，但是这一次，并未能解决问题。“我们找到开发商，他们这次表示，房屋已经过了质保期，他们不能再维修了，需要我们自己进行维修，我也看过合同，房屋虽然过了质保期，但这不是刚发生的问题啊，我们的房子在交房一年的时候就出现了问题，在维修后同一位置又出现了问题，这应该证明是房屋质量不过关，现在开发商不管了，我认为我们承担这个损失是不合理的。”陈先生说。

物业：已把问题反映给开发商 对方回复过质保期无法免费维修

根据陈先生反映的情况，记者联系到金茂湾小区的物业中化金茂物业管理（北京）有限公司青岛分公司寇经理，寇经理称，这位业主反映的情况他们第一时间就已经和开发商沟通了，但是开发商给出的说法就是过了质保期无法进行免费维修，需要业主承担维修费。寇经理说：“发生问题之后业主也来找过几次，但因为房屋漏水的情况也是个例，并不是每一家都会出现这种问题，所以开发商那边给的回复也是要业主自己承担，我们物业能做的也只是沟通和协调，把问题反映给开发商。”

记者根据两方说法多次拨打金茂湾开发商青岛蓝海新港城置业有限公司的电话，均未打通，在采访中，记者也和物业方沟通，希望可以通过物业联系到开发商，寇经理表示，已经把问情况和开发商方面反馈，如果有最新进展，开发商会与记者联系，但截至发稿前，青岛蓝海新港城置业有限公司暂未给出任何回复。

律师：如果房屋质量出现问题，可申请房屋维修资金

城阳运策律师事务所王律师称，陈先生房屋出现的问题正常情况下过了质保期是需要业主承担维修费用的，但涉及到同一位置多次漏水，可请有关部门检测，如果真的是房屋质量问题，可以申请房屋维修资金进行房屋维修。

半岛网记者